От 2020 г. Li Jiang, ветеран предприемач в производството от Гуангдонг, разпродава имотите си един по един – ход, който някога озадачи много от приятелите му. Десетилетия наред недвижимите имоти бяха най-добрата „котва“ за пенсионно планиране и трансфер на богатство сред богатите семейства в Китай. В своя пик Ли концентрира голяма част от своите богатство в имотипритежаващ седем актива, вариращи от апартаменти в CBD до крайградски вили от висок клас. Те бяха предназначени отчасти за пенсиониране и отчасти за предаване на богатството му на следващото поколение.
Сега Ли запазва само две: една за собствена употреба и друга за сина си, когато се върне от обучението си в чужбина.
„Инвестициите в имоти се чувстват по-скоро като несигурност или бреме. Едно е достатъчно добро за удобно пенсиониране“, каза Ли, който в момента е на 60 години. Той е разпределил част от богатството си в застраховка живот с висока стойност и първокласна медицинска застраховка и помоли сина си да инвестира в някои тръстове, фокусирани върху нововъзникващи индустрии. Гледната точка на Ли изглежда се споделя от много богати хора в Китай (HNWI). Проучванията, проведени от Hurun Research Institute, показват, че най-богатите хора в Китай тихомълком променят своите пенсионни и инвестиционни стратегии, като систематично намаляват притежанията си в имоти, като същевременно увеличават средствата си за застраховка, злато и задгранични активи.
Тази промяна, отражение на засилените опасения относно ликвидността и стабилността на паричните потоци, се усложнява от намаляващата възвръщаемост на недвижимите имоти и бързото застаряващо население на Китай. Тъй като тази влиятелна група променя портфолиото си, това вероятно ще окаже влияние върху по-широките модели на пенсионните и инвестиционните пазари в страната.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта